Hem

Välkommen till Brf Diamanten i Solna!

Bostadsrättsföreningen Solna Diamanten 2 är en så kallad äkta bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus och två gårdshus. Fastigheten förvärvades 2006. I föreningen finns 128 bostadsrättslägenheter, 10 bostadshyresrätter samt 13 lokaler.

Fastigheten uppfördes 1951–1953 och är belägen på Centralvägen 1–15 i Solna, alldeles intill Solna Centrum.

I föreningen finns en föreningslokal med övernattningslägenhet, ett mindre gym samt cykel- och barnvagnsförråd. Två soprum med källsortering möjlighet finns på vår fina innergård.

Medlemmarna äger fastigheten gemensamt och vårt engagemang är viktigt för föreningens utveckling. Vi anlitar en fastighetsskötare, som sköter det allmänna underhållet och städningen hanteras av ett städbolag. Utöver det finns det gott om möjligheter att vara med och hjälpa till i föreningen, både i stort och smått. Vår egen trädgårdsförening tar hand om utemiljön och ordnar gemensamma aktiviteter på gården.

Föreningen kommunicerar internt via BoAppa där aktuell information för våra medlemmar anslås och man enkelt kan kontakta styrelsen och sina grannar.

Kontaktuppgifter

Adress:
Brf Diamanten i Solna
Centralvägen 7
171 68 Solna

Faktureringsadress:
Brf Diamanten i Solna
Fastnr 434497, Box 1005
831 29 Östersund

E-postadress för fakturor:
simpleko@ironmountain.com

Organisationsnummer:
769602-5571

Mailadress till styrelsen:
fragor@brfdiamantensolna.se

Mäklare

Mäklarinformation

Vänligen notera följande för att undvika missförstånd

Vid överlåtelse av en bostadsrätt i föreningen så ber vi er att tänka på att inte sätta tillträdesdagen för nära i tid efter en försäljning. Styrelsen har normalt möten 1 gång per månad (inga möten under juli månad dock) och det är endast då som inkomna medlemsärenden kommer behandlas. Tänk på att vid ändring av tillträdesdatum måste ett tilläggsavtal skickas in till styrelsen. Det är inte tillåtet att flytta in i fastigheten utan ett godkänt medlemskap.

Det förekommer ofta felaktiga skrivningar i överlåtelsehandlingar där det påstås att ett eller flera förråd tillhör bostadsrätten. Det här stämmer inte utan alla förråd tillhör föreningen och fördelas ut till bostadslägenheterna för nyttjande. Alla parkerings- och garageplatser tillhör föreningen och hyrs ut genom separata hyresavtal.

Notera att vi tillämpar paragraf §5 i våra stadgar:

"5 § Bosättningskrav: Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap."

Vad gäller vid renovering av en bostadsrättslägenhet i fastigheten

Det är vanligt förekommande att nya medlemmar som flyttar in i vår fastighet vill utföra någon sorts renovering av sin nya lägenhet. Därför vill styrelsen redan här klart och tydligt poängtera att det inte är tillåtet att börja bygga om sin lägenhet innan styrelsen har godkänt den renoveringsansökan, som alla medlemmar måste lämna in till styrelsen för liknande ärenden. Det är heller inte säkert att alla önskade ombyggnationer kommer godkännas. Nya medlemmar hänvisas till den utförliga information som finns på föreningens hemsida.

Stadgar
Stadgar

Årsredovisningar

Revisionsberättelse
Se årsredovisningen.

Vanliga frågor

Vad ingår i årsavgiften (värme, vatten, kabel-tv, bredband)?
Värme och vatten ingår i årsavgiften. Elavtal tecknas av boende själva. Utöver det tillkommer en obligatorisk avgift för föreningens gruppavtal med Tele2 som innefattar;
  • Internet via Bredband2 (Tidigare Stockholmsstadsnät).

    • 1000 Mbps bredband

    Är fastigheten ansluten till Tele2?
    Ja. För digitaltv

    Har ni planerat några större renoveringar?
    Vi har i plan att renovera tvättstugan och stambyta den samt ett fasadbyte inom några år.

    Har ni planerat några förändringar av årsavgiften?
    Nej, inte för närvarande.

    Tar föreningen ut överlåtelse- och pantsättningsavgift? Vem betalar överlåtelseavgiften?
    Ja och det är köparen som betalar dessa. Stadgarna beskriver hur föreningen hanterar upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

    Övriga utrymmen till medlemmarnas förfogande: barnvagnsrum, bastu, gård, grillplats mm?
    Stor tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum och en stor grön välskött utegård med grillplats. 

    Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden/källaren?
    Alla förråd tillhör föreningen och ett förråd per bostadslägenhet tilldelas av föreningen.

    Antal lägenheter i föreningen?
    138 st.

    Finns det några hyresrätter kvar?
    Ja, 10 st.

    Antal lokaler?
    13 lokaler.

    Accepteras juridisk person som köpare?
    Nej.

    Är föreningen en sk. äkta bostadsrättsförening?
    Ja

    Till vem och på vilken adress skickar vi ansökan om medlemskap?

    Simpleko

    Postadress
    Simpleko
    Box 307
    751 05 Uppsala


    Är energideklaration utförd?
    Ja, 2019

    Finns det parkering?
    Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser samt garage tillgängliga efter väntelista. Parkering kostar 600/mån

    Behöver medlemmarna teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring?
    Ja, det är obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen att teckna en tilläggsförsäkring (ett så kallat bostadsrättstillägg) till sin hemförsäkring.

    Accepterar föreningen delat ägandeskap, får tex föräldrar äga tillsammans med sitt vuxna barn som ska flytta hemifrån?
    Vi accepterar delat ägandeskap men där den boende ska äga minst 70% av bostaden (dvs ex barnet)